2292-2298 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 3 566 $/m² · 228,6 m² · constr. 1985 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 705 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926408100300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
64008926408100300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 477 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 952 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 491 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 954 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 1 096 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 735 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 901 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 457 $ Poids 42 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 968 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 866 197 $ Poids 41 % |
| 7 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 837 674 $ Poids 41 % |
| 8 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 823 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 111 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 270 789 $ Poids 38 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 581 $ Poids 37 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +95 102 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 875 383 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.