2300 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
690 300 $
Autre · 4 491 $/m² · 153,7 m² · constr. 1985 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 581 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926408100300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
64008926408100300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 541 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 725 630 $ Poids 69 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 898 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 721 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 979 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 648 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 781 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 669 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 197 $ Poids 63 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 369 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 644 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 847 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 819 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 725 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 738 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 958 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 494 $ Poids 53 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 1635, rue Bouvier, Terrebonne 2025-06-04 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 349 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.