1143 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926408629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
64008926408629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 541 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 519 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 862 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 511 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 791 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 388 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 647 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 794 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 668 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 761 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 708 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 226 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 509 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 663 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 879 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 642 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 619 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 697 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.