1149 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 158,3 m² · constr. 1985 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926408677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
64008926408677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 633 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 734 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 991 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 732 532 $ Poids 64 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 868 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 678 927 $ Poids 60 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 967 $ Poids 57 % |
| 6 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 423 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 653 421 $ Poids 54 % |
| 8 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 813 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 748 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 930 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 831 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 675 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 616 786 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.