1155 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 174,7 m² · constr. 1985 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 447 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926408846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
64008926408846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 640 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 767 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 973 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 752 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 904 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 997 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 770 191 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 678 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 994 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 025 $ Poids 52 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 878 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 711 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 751 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 808 $ Poids 47 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.