1161 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926408975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
64008926408975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 615 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 745 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 825 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 500 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 835 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 627 846 $ Poids 68 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 352 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 448 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 444 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 64 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 693 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 221 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 412 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 280 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 625 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 682 880 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.