2217-2251 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Autre · constr. 1994 · terrain 16 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 030,1 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
11 318 800 $
Rôle antérieur 9 511 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926409124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 495 400 $
Valeur bâtiment
8 823 400 $
Rôle antérieur
9 511 200 $
ID provincial
64008926409124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 911 $ Poids 62 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 511 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 62 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 475 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 530 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 271 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 424 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 819 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 561 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 563 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 542 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 634 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 461 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 707 994 $ Poids 58 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 600 $ Poids 56 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 639 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 789 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 729 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 736 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 742 098 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.