1137 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 100,8 m² · constr. 1985 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926409611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008926409611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 485 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 619 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 769 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 504 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 691 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 738 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 493 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 63 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 805 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 014 $ Poids 71 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 428 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 444 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 486 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 277 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 432 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 833 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 901 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 622 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 677 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.