1131 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 121,5 m² · constr. 1985 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926409633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
64008926409633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 415 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 683 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 900 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 545 641 $ Poids 59 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 996 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 366 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 551 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 871 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 631 193 $ Poids 45 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 492 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 679 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 724 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.