171 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 464 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926409909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
64008926409909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 505 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 645 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 548 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 835 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 826 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 640 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 755 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 769 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 491 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 456 568 $ Poids 67 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 622 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 577 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 66 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 555 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +17 048 $ | 289 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 511 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 865 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 979 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 649 536 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.