1640 Rue LA PERRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926410158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64008926410158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 229 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 140 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 101 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 565 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 177 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 647 452 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 122 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 647 210 $ Poids 76 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 808 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 554 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 62 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 496 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 304 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 623 226 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.