4295 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008926411035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 148 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 595 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 193 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 501 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 364 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 654 830 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 678 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 216 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 473 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 208 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 483 699 $ Poids 74 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 507 999 $ Poids 74 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 147 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 470 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −986 $ | 210 924 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.