1758 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926413012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008926413012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 337 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 491 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 520 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 315 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 534 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 679 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 176 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 439 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 166 $ Poids 72 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 787 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 702 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 592 207 $ Poids 69 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 234 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +851 $ | 63 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 051 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.