1790-1792 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 200,1 m² · constr. 1979 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 684 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926413348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
64008926413348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 788 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 898 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 100 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 922 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 733 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 854 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 848 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 592 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 797 758 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 806 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 082 $ Poids 56 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 316 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 872 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 773 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 806 976 $ Poids 53 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 266 671 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.