4295 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926414076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
64008926414076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 205 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +851 $ | 58 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 69 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 917 $ Poids 96 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 116 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 410 723 $ Poids 96 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 254 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 680 012 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 653 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 446 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 688 $ Poids 84 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 516 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 586 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 826 $ Poids 79 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 683 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 503 018 $ Poids 79 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 88 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 717 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 546 291 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.