1820 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 141,4 m² · constr. 1978 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 522 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926414315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
64008926414315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 556 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 762 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 3 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 601 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 71 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 729 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 729 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 613 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 620 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 786 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 703 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 577 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 596 987 $ Poids 57 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 859 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 668 280 $ Poids 56 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.