1847 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926414779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
64008926414779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 255 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 717 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 508 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 500 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 603 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 277 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 61 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 347 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 686 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 53 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 270 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 718 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 664 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 786 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 577 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 561 $ Poids 74 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 302 $ Poids 72 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 523 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 480 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 514 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.