1860 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926415233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64008926415233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 444 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 506 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 304 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 518 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 235 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 84 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 431 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 393 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 684 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 97 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 738 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 661 777 $ Poids 76 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 526 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 478 478 $ Poids 76 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 575 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 488 831 $ Poids 71 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 511 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.