1879 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 142,3 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 460 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926415387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008926415387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 118 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 619 246 $ Poids 70 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 667 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 181 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 750 169 $ Poids 66 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 837 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 905 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 640 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 901 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 692 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 876 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 660 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 850 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 939 $ Poids 50 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 039 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.