2159 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 5 102 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 472 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926417159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
64008926417159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 626 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 771 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 481 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 769 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 553 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 800 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 660 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 215 047 $ Poids 58 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 847 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 777 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 610 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 789 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 726 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 584 353 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.