2125-2129 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
442 700 $
Autre · 4 725 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926417901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64008926417901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 203 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 399 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 466 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 659 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 274 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −12 177 $ | 248 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 393 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −1 986 $ | 56 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 471-473, Rue des Érables, Terrebonne 2026-05-19 · 615 m · Vendu 636 000 $ (6 802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 584 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 560 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 635 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 718 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 553 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 464 569 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 519 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 837 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 206 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 530 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 817 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 488 027 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.