2175 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
792 500 $
Autre · 2 661 $/m² · 297,8 m² · constr. 1974 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
64008926418050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 797 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 124 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 334 997 $ Poids 38 % |
| 3 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 984 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 529 762 $ Poids 33 % |
| 4 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −93 862 $ | 1 255 506 $ Poids 33 % |
| 5 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 549 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 236 177 $ Poids 33 % |
| 6 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 861 494 $ Poids 32 % |
| 7 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +110 491 $ · Ajust. âge −68 055 $ | 1 186 453 $ Poids 31 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 878 238 $ Poids 26 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 328 472 $ Poids 22 % |
| 12 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 889 094 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.