1156 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 87,3 m² · constr. 1986 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 339 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
64008926418179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 387 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 417 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 451 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 260 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 491 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 59 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 457 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 784 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 651 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 693 419 $ Poids 76 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 512 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 384 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 554 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 895 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 744 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 665 161 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.