1173 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
64008926418282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 319 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 429 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 437 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 61 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 383 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 268 417 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 583 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 713 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 705 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 683 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 813 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 601 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 805 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 528 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 844 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 562 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 532 $ Poids 71 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 507 255 $ Poids 71 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 593 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.