1168 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 385 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008926418466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 857 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 515 578 $ Poids 70 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 765 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 860 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 645 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 856 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 741 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 227 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 359 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 460 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 486 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 66 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 426 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 288 252 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.