210 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 81,2 m² · constr. 1984 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
64008926418734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 394 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 249 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 325 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 401 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 472 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 57 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 687 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +5 737 $ | 79 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 941 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 326 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 532 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 279 $ Poids 62 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 815 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 488 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.