1186 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
64008926418912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 682 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 745 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 823 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 500 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 818 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 628 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 304 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 448 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 849 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 894 $ Poids 66 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 469 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 64 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 873 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 375 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 280 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 344 $ Poids 64 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 661 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 711 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 734 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 221 554 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.