233 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 84,6 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926418999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008926418999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 376 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 410 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 447 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 255 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 532 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 58 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 570 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 525 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 770 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 680 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 380 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 544 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 705 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 81 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 835 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 534 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 899 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 459 539 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.