1144 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 179 m² · constr. 1984 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 576 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926419100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
64008926419100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 686 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 772 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 928 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 972 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 761 993 $ Poids 62 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 686 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 988 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 897 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 776 430 $ Poids 49 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 186 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.