1130 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 132,7 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 420 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926419142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008926419142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 376 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 715 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 731 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 468 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 605 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 965 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 989 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 770 042 $ Poids 49 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 902 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 574 950 $ Poids 43 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 908 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 322 $ Poids 41 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 849 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 647 894 $ Poids 40 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 608 315 $ Poids 39 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 620 871 $ Poids 36 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 710 298 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.