1124 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 427 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926419174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64008926419174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 454 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 609 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 515 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 435 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 437 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 725 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 536 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 62 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 500 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 273 176 $ Poids 74 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 489 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 820 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 865 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 496 363 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 928 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 611 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 765 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 212 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.