181 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926419179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008926419179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 486 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 614 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 482 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 440 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 747 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 731 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 581 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 63 117 $ Poids 74 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 548 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 275 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 523 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 826 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 893 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 590 455 $ Poids 69 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 852 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 500 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 789 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 976 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 616 590 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.