210 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926419662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64008926419662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 408 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 627 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 510 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 678 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 748 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 414 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 450 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 918 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 502 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 546 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 64 585 $ Poids 63 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 921 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 630 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 900 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 604 170 $ Poids 63 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 483 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 281 703 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.