221 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926419847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
64008926419847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 386 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 652 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 432 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 644 083 $ Poids 72 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 906 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 523 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 971 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 516 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 937 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 587 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 768 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 847 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 227 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 942 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 389 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.