1615 Rue CHIASSON · Terrebonne
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926420365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
64008926420365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 323 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 478 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 345 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 662 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 201 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 602 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 206 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 826 $ Poids 82 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 489 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 116 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 863 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 013 $ Poids 70 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 479 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 653 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 825 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 549 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.