1640 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926420669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008926420669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 356 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 482 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 391 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 667 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 239 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 607 994 $ Poids 85 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 511 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 493 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 169 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 76 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 501 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 553 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 887 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 645 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 214 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 171 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 799 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.