4355 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926421049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64008926421049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 88 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 679 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 74 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 653 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 266 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 586 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 241 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 571 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 617 $ Poids 84 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 229 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 108 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 652 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 716 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 564 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 1 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 70 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 430 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 203 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 500 743 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.