4350 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 139,7 m² · constr. 2007 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 562 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926421265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
64008926421265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 412 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 865 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 480 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 645 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 680 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 573 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 697 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 251 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 966 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 358 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 714 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 787 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 435 $ Poids 56 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 685 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 719 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 937 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 766 157 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.