1670 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926421674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008926421674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 367 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 492 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 432 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 681 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 522 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 260 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 620 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 744 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 503 652 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 966 $ Poids 71 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 563 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 116 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 552 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 692 828 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.