1680 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926421726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
64008926421726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 91 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 278 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 568 145 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 3 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 532 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 275 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 584 303 $ Poids 85 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 83 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 487 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 86 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 160 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 456 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 625 103 $ Poids 78 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 477 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 597 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 653 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 562 249 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.