1740 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926422428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
64008926422428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 36 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 677 853 $ Poids 99 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 173 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 255 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 335 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 569 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 375 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 466 $ Poids 91 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 440 $ Poids 91 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 461 $ Poids 85 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 364 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 585 471 $ Poids 83 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 488 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 195 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 188 $ Poids 77 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 273 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 438 $ Poids 77 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 539 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 626 782 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.