1710 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 373 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926422584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64008926422584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 20 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 75 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 644 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 329 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 578 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 312 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 562 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 655 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 556 196 $ Poids 78 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 482 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 150 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 72 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 273 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 494 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 495 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 408 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.