1730 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926422657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008926422657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 20 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 691 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 346 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 581 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 113 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 663 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 368 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 596 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 172 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 663 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 251 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 489 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 643 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 574 083 $ Poids 75 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 545 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 640 082 $ Poids 73 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 753 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.