4370 Rue PHILIPPE-FERLAND · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926423576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008926423576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 102 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 406 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 584 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 119 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 262 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 366 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 058 $ Poids 83 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 614 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 643 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 475 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 548 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 252 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 975 $ Poids 76 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 200 $ Poids 74 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 440 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 600 398 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.