4378-4380 Rue PHILIPPE-FERLAND · Terrebonne
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926423825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
64008926423825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 96 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 671 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 142 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 253 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 414 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 564 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 188 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 646 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 392 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −851 $ | 57 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 528 757 $ Poids 86 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 442 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 580 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 474 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 237 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 010 $ Poids 78 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 645 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 314 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 334 $ Poids 75 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 285 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.