4335-4337 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926424099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
64008926424099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 238 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 676 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 501 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 567 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 532 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 454 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 718 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 411 $ Poids 76 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 331 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 650 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 308 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 58 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 517 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 55 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 255 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 574 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −14 783 $ | 201 265 $ Poids 69 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 762 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.