4330 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 89,9 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926424616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64008926424616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 87 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −9 742 $ | 245 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 211 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 652 495 $ Poids 95 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 357 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 56 284 $ Poids 93 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 628 871 $ Poids 86 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 513 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 503 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 547 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 546 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 565 006 $ Poids 79 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 667 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 542 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 94 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 524 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 498 551 $ Poids 74 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 471 222 $ Poids 74 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 525 250 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.