1810 Rue JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 422 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926424963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
64008926424963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 381 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 76 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 119 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 238 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 392 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 454 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 468 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 626 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 526 401 $ Poids 72 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 857 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 404 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 842 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 552 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 521 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 549 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 068 $ Poids 66 % |
| 11 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 813 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 544 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 290 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.