1822 Rue JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926424965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64008926424965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 555 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 489 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 518 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 503 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 616 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 195 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 732 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 712 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 677 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 286 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 700 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 825 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 647 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −986 $ | 217 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 119 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 276 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 130 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 637 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.