4339 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926425091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
64008926425091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 78 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 243 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 0 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 313 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 55 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 265 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 645 558 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 622 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 507 527 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 528 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 541 415 $ Poids 78 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 582 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 559 360 $ Poids 78 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 32 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 519 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 729 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 536 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 788 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 476 873 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.